塞浦路斯房地产开发商PaschaliDevelopers近几个月已经向中国买家销售了90多套公寓。
不论我们是否喜欢它都会存在并作用在市场经济中。我也非常认同房价上涨的确过快，老百姓买房能力愈来愈弱，开发商借势涨价，有钱人投资炒房……事实上影响房价的因素很多，有经济高速发展带来的改善居住的客观需求，也有中国人有钱后的首要任务是买房置地的民粹思想。
二是土地供应量跟不上、开发商受政策调控的谨慎自然放慢开发节奏减少供应量的对策造成强化房价坚挺继而上涨的经济学理由。非专业的老百姓相信了舆论的话，于是屡屡成为楼市的踏空者。三曰房子大部分被投机者买去了等等等等。最后的政策走向被引导成比较幼稚、非常滑稽的问题、甚至要上纲上线了。2006年房价成为一个国计民生中最重要的话题了，政府又出重拳打压，但基本的策略都是减少房屋（土地）供给、提高购买门槛（成本）、提高土地价格和税费等等措施。
无论是否判断出结果如何还是只看过程不看结果的路演。有点经济学常识的人从另一个角度也不难发现一个规律是大凡股市不景气的时候，产业资金投入回报率底下的时候房地产、黄金珠宝就会成为首选的保值增值的避风港，此类商品不涨价才是不正常的。这也就是为什么从2010年起，物价开始全面上涨，政策越给力，也就意味着物价上涨得越利害。
但2008年肇始的四万亿经济刺激计划带来的副作用着实太大：全面的物价上涨、房价高企、经济结构失衡，决策层也是投鼠忌器。初步匡算，实施这些工程，到2010年底总计约需投资4万亿元，这是四万亿计划的由来。这一投资总额虽然很高，但并不离谱，仅占2010年GDP的一成。2008年公布的四万亿计划明确要求，要加快医疗卫生、文化教育事业发展，加强生态环境建设，如水污染防治、节能减排工程，加快自主创新和结构调整，支持服务业发展，提高城乡居民收入，全面推进税改，减轻企业负担等。
因为金融危机，经济结构调整被拖延了，节能减排也不提了，造纸业、光伏等高污染行业的整顿全面停止，房价调控也放弃了。四万亿原本应该有一个好结局。
理论上来看，如果单纯是政府主导投资四万亿，对总需求的扩张影响并不会太大，并且会抬升利率，对私人投资有挤出效应，会抑制社会总投资，这将限制政策的实际效果。显然，这和公众认知的四万亿并不一样在全球实现资源最优配置和要素的最大收益。包括政府精兵简政，可以增加大量的生产力，城市化、市场化、西部大开发，海洋经济、农村土改、金融体改，形成全球最优的经济、金融生态，吸引全球的优秀的生产要素向中国流动等。
为此，提出如下长期、中期、短期三个方面的建议，供领导参考。用外汇储备和准备金储备提高五大红利和支持五大蓝海战略。经济理论上也有可能被国外误导和脱离中国实际的风险。当前中国经济发展已经到了一个重要的转折关头。
中国实体经济遇到从未有过的经济生态和市场环境。实现党的科学治理结构和机制，形成科学的民主和民主的科学的上下有机结合和均衡。
国家GDP等重要数据可能被严重低估，作为宏观经济调控的标杆一旦误判，中国经济有失去10年的风险。中国的政经体制改革可以进一步释放巨大的生产力。
大国崛起需要伟大经济理论思想的支持。长期战略是：要理顺政经体制和理论体系。与五大红利相对应的是五大蓝海战略是：生产力战略（劳动力、科学技术、自然资源）、科技兴国战略、房地产战略、资本市场战略、人民币国际化战略。在理论上形成科学发展的经济理论体系与技术体系，海纳百川，形成主流的科学发展的经济思想，指导中国经济实践。从而使生产力和国际竞争力强劲增长。经济整体上已经陷入紧缩性陷阱。
风险在于政府效率不高，庞大的政府系统形成巨大开支却不能生产有效的供给，是需求拉上型通胀的重要原因。金融效率严重低下，存在较大的国际风险和市场风险。
6、处理好控制通胀与经济增长的关系，通过增加投入，提高金融效率，实现五大红利的增长，从而提高生产力水平和总体价值水平，防止陷入紧缩性陷阱，消除货币泡沫和通胀，实现高增长与低通胀的双赢。2、精兵简政，提高政府的效率和信息化水平，把政府成本降到最低。
国际风险步步逼近，全球解决政府债务危机和货币危机到形成一个良好的国际经济体系和货币（锚）体系还需要10-15年的时间，与全球第一次大危机非常相似。7、加强和提高政府的科学监管水平，防止国际风险和金融风险。
中国当前高准备率和高利率政策有违市场经济规律，没有充分理由。科学和科学发展是人类永恒不变的主题。3、正确处理好民生与经济发展的关系、厘清政府与市场的边界。中期战略是：充分利用和挖掘五大红利，每个红利还足以支持中国经济20年以上的可持续发展，就是说中国可以实现100年以上的可持续发展。
在经济上实现市场、社会和自然的有机统一。当前应当较大幅度地下调准备金率，从而降低利率和企业融资成本，促进资本市场发展。
有重大的风险，也有重大的机遇。5、做好、做大、做强资本市场，发挥资本市场的并购重组功能，通过高效的较大规模的并购重组把中国实体经济重整一遍，从而优化经济结构，使最优秀的生产力通过资本纽带迅速向实体企业流动，可以较快提高中小企业利润水平，解实体经济之困，也是走出中等收入陷阱的应急之策。
推进党的科学化、民主化进程和水平，把中国共产党改造为中国科学党。4、做好、做大、做强房地产市场，发挥房地产的龙头作用和资源红利作用。
在尊重市场规律、社会规律和自然规律基础上，进行宏观调控与管理。中国地大物薄，资源丰富，通过对资源的集约型运用和新能源开发，向资源中注入更多的科学技术，使房地产健康稳定可持续发展。不但能创造新的全球竞争力，还可以提升劳动力红利，是中国走出中等收入陷阱的关键。市场风险不断加大，美国政府在以市场手段并购全球资源，货币战与贸易战的背后是资源战。
8、建立科学发展理论的研究部门，尽快形成科学发展的经济理论体系和技术体系，指导中国经济实践，使全国经济发展高度统一到科学发展上来。短期战略是：1、为实体经济营造全球最优的经济生态环境和价值洼地。
三是劳动力红利，中国劳动力转移、城市化、劳动力结构的优化调整、国际劳动力的优化配置，科学技术的提升，还可以使中国有20年以上的劳动力红利。过去10年，在党中央的正确领导下和科学发展观的指导下，中国经济取得了辉煌的成就
7、加强和提高政府的科学监管水平，防止国际风险和金融风险。经济理论上也有可能被国外误导和脱离中国实际的风险。
